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La llegada de Tesla impulsa la ocupación de oficinas en Nuevo León

Foto: Tesla

– Desde 2021, 120 proveedores de Tesla se instalaron en la zona metropolitana de Monterrey, quienes demandan oficinas y parques industriales, dijo Newmark

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Giovanni D´Agostino, presidente en México y director regional para América Latina de Newmark,aseguró que en el primer trimestre de 2023 hubo una recuperación en el alquiler en el mercado de oficinas de Monterrey, lo cual fue impulsado por el anuncio de inversión de la empresa estadounidense Tesla.

“Los frutos de la inversión de Tesla van más allá de lo directamente relacionado con su planta, ya que inversión es sinónimo de confianza”, comentó el directivo de la compañía.

El anuncio de inversión de Tesla consolida a México como la plataforma de exportación de vehículos de América del Norte, por lo que se espera que esta decisión inspire seguridad a nuevas empresas y servicios de instalarse en Monterrey, manifestó Giovanni D´Agostino.

2023 trajo consigo la reactivación de construcción de proyectos alrededor de toda la ciudad y la llegada de Tesla al estado impactará positivamente en la ocupación de oficinas, agregó.

Desde 2021, alrededor de 120 proveedores de Tesla se instalaron en la ciudad y desde el mes de noviembre del año pasado, unas 30 más han llegado, por lo que se puede indicar que Monterrey está en las etapas iniciales del impacto en la ciudad, dijo Giovanni D´Agostino.

En la presentación del estudio “Las actividades del mercado de oficinas en Nuevo León durante el primer trimestre de 2023”, Juan Millán, analista de la división de Investigación de mercados de Newmark, comentó la proximidad y accesibilidad a la ubicación de la futura planta de Tesla se convierte en el principal factor para determinar el impacto en el mercado corporativo.

“La atención inicial cae sobre el corredor de Santa Catarina, el cual actualmente cuenta con un inventario total de 25 mil 628 m cuadrados, de los cuales el 75 por ciento se encuentra disponible”, comentó.

“Históricamente, Santa Catarina ha sido uno de los corredores con menor actividad del mercado, por lo cual será el corredor con el impacto más evidente en su tasa de disponibilidad, precios y construcción”, indicó el analista de la división de Investigación de mercados de Newmark.

A pesar de no ser el más cercano a la giga fábrica de Tesla, sus rápidas vías de acceso junto con la calidad de su producto corporativo y oficinas lo convierten una de las zonas más atractivas.

Juan Millán explicó que Santa María cuenta con tres veces más superficie disponible (60 mil 257 metros cuadrados), y siete veces más inventario total (174 mil 568 metros cuadrados) que Santa Catarina, así como una construcción actual de 35 mil metros cuadrados.

Santa María es el corredor con mayor potencial de beneficiarse de la llegada de Tesla con el alquiler de oficinas. Tan sólo en los próximos años se estima un incremento de más de 100 mil metros cuadrados en el inventario.

En cuanto a la tasa de disponibilidad en el mercado de oficinas de Monterrey, se informó que continúa la tendencia a la baja que se ha visto durante 2022.

El año arrancó reportando una tasa de disponibilidad del 20.8 por ciento, equivalente a 285 mil 814 metros cuadrados desocupados.

A pesar de que la tasa sigue disminuyendo, el ritmo con el que lo está haciendo se ha desacelerado y se espera llegar a una disminución constante del 1 por ciento por trimestre. El inventario de oficinas registra un total de 1 millón 375 mil 575 metros cuadrados al primer trimestre de 2023.

La absorción bruta del trimestre cerró en 13 mil 419 metros cuadrados; cifra inferior a los últimos dos trimestres. La superficie desplazada sigue estando dentro del rango de absorción por periodo que se ha observado los últimos 5 trimestres (13 mil metros cuadrados a 21 mil metros cuadrados por trimestre), por lo que todo indica que la tendencia de recuperación continuará de manera exitosa durante 2023.

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Vinculan proceso a chacal

Reynosa, Tamaulipas- La Fiscalía General de Justicia del Estado de Tamaulipas, informa que la Fiscalía Especializada en la Investigación de Delitos contra Niñas, Niños y Adolescentes y Delitos contra las Mujeres por Razones de Género (FENNAM) obtuvo la vinculación a proceso de Francisco “A” por el delito de Abuso Sexual Agravado a menor de edad.
La medida fue dictada por el Juez de Control, una vez valorados los datos de prueba aportados por el Representante Social, por la probable responsabilidad de Francisco “A” en el mencionado delito, ocurrido el pasado 05 de abril, en la colonia Independencia del citado municipio.
Francisco “A” permanecerá en prisión preventiva oficiosa, según lo estableció el Juzgador, quien también determinó un plazo de dos meses para el cierre de la investigación complementaria.
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Atacó a una menor

*** Su situación está en proceso
Reynosa, Tamaulipas.- La Fiscalía General de Justicia del Estado de Tamaulipas, informa que la Fiscalía Especializada en la Investigación de Delitos contra Niñas, Niños y Adolescentes y Delitos contra las Mujeres por Razones de Género (FENNAM) obtuvo la vinculación a proceso de Cesar Eduardo “G” por el delito de Violación en agravio a un menor de edad.
La autoridad judicial decretó la medida, después de que el Agente del Ministerio Público presentara elementos que implican a Cesar Eduardo “G” en el mencionado delito, registrado el pasado 13 de febrero, en la Colonia Halcón, donde aprovechando la relación sentimental, cometió el delito.
El Juzgador estableció como medida cautelar prisión preventiva oficiosa por el tiempo que dure el proceso y dos meses como plazo para el cierre de la investigación complementaria.
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Alerta: Circulación cerrada en Libramiento Reynosa Sur ll por volcadura de pipa

Reynosa, Tamaulipas.- Derivado del derramamiento de combustible tras la volcadura de una pipa en el Libramiento Reynosa Sur ll, la circulación se encuentra cerrada en esta vía de comunicación.
La volcadura ocurrió dentro de la cinta asfáltica.
Personal de la Guardia Estatal se encuentra brindando seguridad perimetral para prevenir accidentes derivados del derrame de combustible.
Conduzca con precaución y utilice vías alternas.
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Avanza construcción de corporativo Montes

* En buen sitio y con mejores perspectivas

Por Mauro Moreno Campos/Astronoticias

La construcción del Corporativo Montes, a un costado de la carretera México Laredo, tramo Mante Limón, adelante del ejido 3 Huastecas, sigue adelante, con un proceso acorde a las capacidades económicas que marcan los tiempos de la república, el estado y el municipio, donde las condiciones económicas no son las óptimas en estos momentos.
Entrevistado en el lugar, el empresario Luis Gerardo Montes Vega, comentó que los trabajos de edificación de los talleres y oficinas del corporativo de Transportes Montes, van conforme a lo planeado, como visión a buscar mejores opciones de operación, ya que actualmente su estadía por la calle Zaragoza, se ha convertido en un problema, por lo voluminoso de sus unidades y el crecimiento urbano del lugar.
Tenemos y necesitamos salir de la zona centro, y aqui tendremos mejores accesos, ya no cabemos en los patios de la calle Zaragoza por eso estamos buscando salir a mejores espacios y esperamos nos beneficie la modernización carretera que viene para este lugar, que el Mante sea mejor visto por otras empresas y se de la generación de empleo.
Referente a esa posición, afirma que en la construcción del edificio, toma parte la gente dedicada a la construcción todos del Mante, donde dijo se maneja la creación de empleos, sin descartar que en algunos momentos se complica la edificación del corporativo Montes, herencia de su señor padre, que como generaciones sucesorias, le han venido dando profesionalización a un oficio que les enseño su señor padre.

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Desazolve de arroyos y drenes en Nuevo Morelos

* Acciones preventivas ante la llegada de las lluvias

Por Mauro Moreno Campos/Astronoticias

Las acciones preventivas para evitar inundaciones y encharcamientos en la zona urbana como rural han iniciado en el municipio de Nuevo Morelos, gracias a la visión que en materia de seguridad cuenta la alcaldesa Yaneth Nájera Cedillo y todo su equipo de trabajo que le ha sabido responder ante circunstancias de todo tipo.
Uniendo acciones con las palabras la presidente municipal ha puesto en marcha una serie de trabajos de desazolve de drenes, de arroyos y paso naturales del agua, que pudieran ser un problema de retención de los escurrimientos que dejan las lluvias en las zonas altas de la municipalidad.
Solo de esta manera, tomando acciones preventivas es cómo podemos evitar daños a las propiedades de los neomorelenses evitando inundaciones y problemas de libre tránsito por aguas represadas por la falta de salida en los drenes y arroyos que rodean la zona urbana y algunas comunidades rurales.
Personal de Obras Públicas del municipio realizó desazolve y limpieza del arroyo y puente del Ejido Ampliación Reforma con el objetivo de ampliar y liberar el cauce del agua en tiempos de lluvia este se veía obstruido por exceso de basura y maleza, siguiendo las instrucciones de la Alcaldesa Yaneth Nájera se llevaron estas acciones en este lugar, así mismo se exhorta a la ciudadanía en general evitar contaminar y tirar desechos en estos puntos y cruces de agua.

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En Ocampo la atención a la gente es personalizada

* Se busca en todo momento dar solución a sus demandas y problemas

Por Mauro Moreno Campos/Astronoticias

El slogan Cerca de Nuestra Gente no es una simple leyenda en el gobierno municipal de Ocampo Tamaulipas, para Melchor Budarth Báez, su presidente municipal es una línea de servicio personalizado a la comunidad en general, tanto por parte del edil como por el equipo que lo fortalece en la administración.
El presidente municipal, C.P. Melchor Budarth Báez de manera directa atiende a cada ciudadano que acude a su oficina solucionando demandas y problemáticas, junto con su equipo trabajan con un gobierno abierto y cercano a la ciudadanía.
El alcalde ofrece un gobierno de puertas abiertas escuchando para dar solución a cada problemática que prevalece en cada comunidad del municipio, con una mística de servicio no solo del alcalde, también de los Secretarios y Directores de las principales dependencias de esta administración que atienden de manera directa las peticiones de los ciudadanos.
En esta municipalidad las cosas se tratan de forma directa, se buscan soluciones inmediatas o a corto plazo a las peticiones, las demandas y sugerencias de la comunidad a sus autoridades que deben de dar la mejor de las atenciones y el más eficiente servicio como se les prometió desde la campaña.

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Ojo para los acelerados

* Actos anticipados de campaña

Por Mauro Moreno Campos/Astronoticias

Para las corcholatas que se apuntan a la sucesión presidencial y ya se mueven en distintos estados incluso con equipos de trabajo estructurados y “aceitados” como se dice en el argot político, para la promoción de sus gallos o gallinas, la Dirección General de Jurisprudencia , seguimiento y consulta, emite su jurisprudencia 02/2003 que tiene que ver con actos anticipados de precampaña o campaña.
Al menos en el papel si hay limitantes a lo que se puede hacer en la promoción de las corcholatas como el presidente de la republica llama a los aspirantes de su partido, a la sucesión de 2024, en la realidad estas y estos, hacen todo tipo de promoción personal, incluso arropados por los gobernadores de las entidades que también tienen su predilección y buscan quedar en el ánimo del próximo mandatario.
Según el criterio jurídico se debe contemplar a quien va dirigido el mensaje, si es a publico abierto, a la militancia o a un número de receptores, se debe ver el tipo de lugar del mensaje, si es público o privado, de acceso libre o restringido, y la modalidad del mensaje si es en una reunión, mitin, un promocional de radio o TV o publicación en otros medios de comunicación.
La justificación según la jurisprudencia 02 del 2018, el mensaje tiene que ser especifico e inequívoco respecto a la finalidad electoral, la comunicación del mensaje debe quedar muy en claro si llama al voto, a favor de una persona o contra de otra, o tratar de posicionarse para alcanzar una candidatura.
La diferencia entre lo escrito y la práctica dista mucho de garantizar equidad en las contiendas de los aspirantes a la designación de su partido, para encabezar la batalla electoral camino al 2024, ya en todos rumbos, se trabaja de manera abierta y sin tapujos por las corcholatas que el ejecutivo nacional ha ido descubriendo poco a poco.

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Rotaria y A. Caso, la esquina de la discordia

* Se mueven los ejércitos tratando de ganar la Guerra

Por Mauro Moreno Campos/Astronoticias

Una gran polémica se ha desatado por las obras que se ejecutan en busca del mejoramiento de la vialidad de la calle Rotaria, al norte de la cabecera municipal, donde se ha caído en un pleito por la paternidad de los trabajos, que lejos de dividir debería de unificar criterios porque se trata de una obra, (o ambas) que buscan mejorar la calle en mención.
La esquina de las calles Rotaria y Antonio Caso, esta convertido en la esquina de la discordia, hacia el norte trabajan equipos del gobierno del estado, hacia el sur los equipos del ayuntamiento, y en ambos casos el beneficio será para automovilistas, vecinos y comercios de esa amplia zona que se ven sumamente afectados por las malas condiciones de la calle.
El municipio ha emprendido una serie de comunicados, en donde afirman que la obra es ciento por ciento municipal, que se estará repavimentando la calle Rotaria, desde el panteón uno a la calle Antonio Caso, pero se desconoce si la repavimentación será con concreto hidráulico como es la base en el lugar o la aplicarán asfalto como se ha venido haciendo en otros puntos, en un claro retroceso.
Al norte dela Antonio Caso, se estará pavimentando de concreto hidráulico, desde esa esquina a la entrada a la colonia Vicente Guerrero, frente al panteón dos, está según informes citan que será una obra integral, con reposición de líneas de drenaje, de agua y descargas sanitarias así como tomas de agua además de banquetas.
Esta obra fue gestionada en tiempo y forma por la ex administración municipal de Mateo Vázquez Ontiveros.

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Secretaria del Trabajo Olga Sosa Ruíz, sostiene reunión con Roberto Mattus director de Index Matamoros

– “En Tamaulipas trabajamos por la paz laboral de la mano del gobernador Américo Villarreal”, afirma

Matamoros, Tamaulipas. – La secretaria del Trabajo en Tamaulipas dio a conocer a Roberto Mattus, director de Index en Matamoros, la visión del gobernador Américo Villarreal Anaya en materia laboral para propiciar paz y justicia, con certeza jurídica y haciendo valer el estado de derecho para de esa manera, fortalecer la productividad y competitividad de la ciudad fronteriza.
La titular de la dependencia estatal, Olga Patricia Sosa Ruíz compartió las actividades que realizan desde la secretaría en materia laboral, en abatimiento del rezago en demandas laborales, conciliación para lograr una justicia pronta y expedita, cursos de capacitación a empresas, así como la importante labor de vinculación entre empleadores y solicitantes de empleo.
Roberto Mattus externó las inquietudes del sector de la exportación, así como la oportunidad laboral a través del nearshoring, con el claro propósito de que Matamoros siga siendo receptor de nuevas inversiones y generador de más empleos.
Durante esta reunión, la secretaria habló de todas las acciones que se hacen de la mano del gobernador Américo Villarreal para cuidar y promover el derecho humano al trabajo en Matamoros, donde se busca expandir los empleos justos, indicando que con fechas de marzo del presente año, hay 119 mil empleos formales registrados, con un 62% de la industria de la transformación.
Sosa Ruíz estuvo acompañada del director general del Centro de Conciliación Laboral José Ives Soberón Mejía, quien habló del trabajo de conciliación en estos primeros meses.
Por último, reiteró que desde la Secretaría del Trabajo se ejerce una política de puertas abiertas, con una sólida sinergia empresarial e industrial, destacando que la vocación de Matamoros como cuna de la industria de la exportación desde 1966, cuenta con una política laboral eficaz en el actual sexenio del gobernador Américo Villarreal.

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