Mes: enero 2023

— Distintos ejecutivos bancarios señalaron que para la mitad de este año las tasas de interés para la compra de vivienda con hipotecas podrían ir a la baja.

Las tasas de interés para la originación de créditos podrían bajar a mediados de año, señalaron representantes del sector bancario, pese a un escenario de alta inflación, menor confianza del consumidor y una caída en la construcción y financiamiento de vivienda nueva.

“Las tasas de interés han venido subiendo, durante el año pasado la mayoría de los bancos subió la tasa de interés dos, tres, cuatro veces durante el año, el dato que tenemos para octubre es que la tasa de interés promedio ponderada de la adquisición estaba en 9.77 por ciento, la tasa intermedia que tenemos hoy a la que se ofrecen los productos hipotecarios debe ser arriba del 10 o 10.2 por ciento”, dijo Enrique Margain, director ejecutivo de Crédito Hipotecario e Inmediauto de HSBC.

Destacó que a este incremento se le suma el impacto que tiene la falta de inventarios en algunas ciudades y el sobrecosto de edificación. Sin embargo, señaló que hacia los primeros seis meses del año se observará una reducción de las tasas para la adquisición de vivienda.

“Puntualmente vemos que en la tasa de interés tengamos un ajuste adicional en el primer trimestre del año, pero la perspectiva de que la inflación se controle, disminuya, hace que hacia el segundo semestre al último trimestre del año pueda haber una reducción de la misma”, agregó. Margain señaló que la banca ha sostenido tasas de hasta 10.5 por ciento en el pasado, por lo que descartó que exista una contracción en la venta de vivienda por este factor.

Eduardo Reyes Smith, director general adjunto de Desarrollo de Productos de Banorte, agregó que las tasas de interés empiezan a ceder y los bancos tan tocado pisos en la tasa de hasta el 9 por ciento en el costo del dinero para hipotecas.

“Me pareciera que a pesar de estos crecimientos en las tasas de interés, pareciera que esos crecimientos seguramente la banca los va a absorber”, dijo Francisco González, director de operaciones de productos de particulares de Santander.

Asimismo, Paulina Prieto, vicepresidente de Crédito Hipotecario y Automotriz de Scotiabank destacó además que la banca debe atender el rezago de la bancarización para asegurar el acceso a crédito a impulsar mayor colocación de vivienda nueva, ya que ha venido desacelerando desde los últimos diez años.

“Es algo que preocupa en este momento, lo primero que ven las personas son las tasas, no se deben preocupar por eso, no nos va a llevar a nivel en donde afecte la decisión de compra, el desperfilamiento del sector o que limite el crecimiento que hemos venido teniendo en los últimos años”, concluyó Gonzalo Palafox, director de Crédito Hipotecario de Citibanamex.

— Fiscalistas advierten sobre el envío de mensajes sobre una supuesta devolución de impuestos del ejercicio de 2013.

Todavía ninguna persona física ha presentado su declaración anual (para lo cual tienes hasta el 30 de abril), y los hackers (que en años anteriores violaron la página del SAT y robaron las devoluciones de contribuyentes) ya se están adelantando…

Fiscalistas advierten del envío de correos apócrifos a la población, presuntamente del buzón tributario del SAT, mediante el cual buscan estafarlos.

Circulan advertencias de que en la madrugada de este martes se dispararon mensajes masivos de correo, con una alerta de una devolución de 2013 que ha sido denegada acompañada de una liga adjunta.

Los especialistas advierten a quienes reciban este mensaje que no deben abrirlo ya que se trata de virus.

“No tiene nada que ver con tu devolución de impuestos, es un phishing que usan los delincuentes”, recalcan las advertencias.

Otros mensajes también señalan que “tu solicitud de devolución de impuestos para el ejercicio fiscal de 2013 no fue autorizada y para conocer los motivos debes ingresar a una liga que ponen, que aparenta ser del SAT”.

¿El SAT fue hackeado?
Especialistas del Colegio de Contadores Públicos de México, que solicitaron el anonimato, advirtieron un elemento preocupante en estos mensajes es que la terminación del correo de buzón tributario @sat.gob.mx si es real, es decir, que el mensaje se envió desde la página del SAT.

“Llama más la atención que el hecho de que posiblemente le hayan hackeado al menos esa parte al SAT porque de ahí sacan el RFC, porque ninguno de los comunicados trae el nombre de los contribuyentes, únicamente el RFC y sacaron un tema de un ejercicio de 2013 que evidentemente ya está más que prescrito”, recalcaron.

“Lo que llama la atención es que la mayoría de los correos apócrifos dicen sat @hotmail.com o sat @gmail.com, pero estos sí traen el dominio de @sat.gob.mx Entonces la recomendación que siempre se hace es ver el dominio, lo que hace pensar en un hackeo al servidor del SAT”, destacaron.

Los especialistas añadieron que otro escenario es que los empleados de fiscalización del SAT estuvieran haciendo pruebas de demostración, pero por error enviaron el mensaje.

¿Cuántos años tienes para reclamar tu devolución del SAT?
Edilberto Castro, especialista en impuestos, advirtió que por el año que ponen (2013), por ley la devolución ya prescribió, por lo que los hackers están recirculando un mensaje antiguo o que se equivocaron y en lugar de poner 2023 pusieron 2013.

“Por plazo está devolución ya está fuera de Ley, porque el artículo 22 del Código Fiscal de la Federación que señala que la obligación de devolver impuestos prescribe en los mismos términos del crédito fiscal, en un lapso de cinco años”, precisó.

La definición del plazo del crédito fiscal está en el Artículo 146 del Código Fiscal que menciona que este se extingue por prescripción en el término de 5 años”, abundó.

“Entonces los mensajes por plazo ya estarían fuera, deben haberlos mandado más con la intención de si es chicle y pega, para que las personas que no estén enteradas de las disposiciones fiscales les va despertar la curiosidad y podrían ingresar al link”, alertó.