Mes: julio 2022

Obtener un préstamo para comprar una vivienda es un compromiso a 20 años, que conlleva otras condiciones como un seguro de desempleo
Nallely Hernández
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La tasa de interés de los créditos hipotecarios en México ha registrado movimientos al alza derivados de eventos exógenos al mercado; sin embargo, al momento de solicitar un préstamo para vivienda, el Costo Anual Total (CAT) del financiamiento debe ser uno de los elementos más relevantes para tomar una decisión, así lo consideró Antonio Artigues, director ejecutivo de Banca Particulares de Santander México.

“La tasa de interés es importante, es el interés que vas a pagar por lo que has solicitado, pero un crédito hipotecario lleva muchos otros temas: comisión de apertura, seguros que te van a estar protegiendo, costos cuando los contratas”, mencionó el directivo.

“A los bancos no nos interesa solo colocar la hipoteca, sino que sea a la persona adecuada y que la persona sea muy consciente de que estamos hablando de una contratación a 20 años en muchos casos”.

Y es que, para el representante de Santander, si bien en ciertos créditos hipotecarios la tasa puede ser menor al promedio, otros costos pueden ser rígidos como los seguros o comisiones, por lo que el beneficio de tener un interés bajo se diluye.

“No vendes un seguro de vida y uno de desempleo por capricho, lo haces porque es muy importante que ese cliente tenga la cobertura para que, en determinados eventos, a lo largo de vida del crédito, tenga esa parte (cubierta). Ese tipo de gastos más otros, son los que componen el CAT”, detalló el directivo bancario.

Artigues explicó en el 2021 el costo del financiamiento hipotecario mostró sus niveles más bajos ante una urgencia de reactivar la economía y pese a que en este año, las tasas de interés comienzan a incrementarse existen factores como la demanda de vivienda, la competencia entre bancos y hasta tomando de referencia la historia de las hipotecas privadas en los últimos 20 años, aún se puede hablar de un escenario de oportunidades.

Cabe recordar que actualmente la tasa de interés hipotecaria promedio de la banca ronda el 10%, mientras que algunas instituciones incluso registran niveles ligeramente menores en 9.9 por ciento. En el caso de Santander, a marzo pasado, la tasa promedio ponderada por saldo en su crédito hipotecario se ubicaba en 9.59 por ciento.

Tasa promedio ponderada por saldo de crédito de Santander.
Colocación apoyada en demanda
Para el representante de Santander México, pese a las condiciones económicas generales que se registran en el país, la colocación en conjunto de la banca privada, con los últimos datos a abril, se ubicó cerca de 10% por arriba del año pasado.

“El mercado hipotecario mantiene una estabilidad en cuanto al crecimiento sostenido, yo creo que todo esto está muy apalancado en la competencia entre ofertas, ya no solo en cuanto a la tasa, que siempre es importante, sino a las ofertas que se manejan”, explicó Artigues.

“El dinamismo demográfico de México, es un país que, por bono demográfico, la cantidad de población que cada año se incorpora al mercado de la vivienda (…) al final, el dinamismo del mercado pese a la situación tampoco está generando en este momento que sea desfavorable”.

Ucrania y Rusia llevaron a cabo este miércoles en Estambul discusiones con diplomáticos de la ONU y Turquía para intentar romper el bloqueo de las exportaciones de granos por el mar Negro, que hizo disparar los precios y crea un riesgo de hambruna en numerosos países.
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Reuters

Turquía anunció el miércoles un acuerdo con Ucrania, Rusia y las Naciones Unidas para reanudar las exportaciones de grano ucraniano bloqueadas por Rusia, lo que eleva la probabilidad de poner fin a un enfrentamiento que ha expuesto a millones de personas al riesgo de morir de hambre.

El ministro turco de Defensa, Hulusi Akar, dijo que el acuerdo se firmará cuando las partes se reúnan de nuevo la semana que viene e incluye controles conjuntos para comprobar los cereales en los puertos, y que Turquía garantice la seguridad de las rutas de exportación en el mar Negro.

Turquía también creará un centro de coordinación con Ucrania, Rusia y Naciones Unidas para las exportaciones de grano, dijo.

Ucrania, que fue invadida por Rusia en febrero en lo que se ha convertido en el mayor conflicto en Europa desde la Segunda Guerra Mundial, había dicho antes que un acuerdo parecía estar a sólo “dos pasos” durante las conversaciones a cuatro bandas en Estambul.

El secretario general de la ONU, Antonio Guterres, dijo que se había dado un “paso crítico” hacia la reactivación de las exportaciones de grano ucraniano, pero advirtió de que “ahora se necesitará más trabajo técnico para materializar el avance de hoy”.

“Hoy es un paso importante y sustantivo, un paso en el camino hacia un acuerdo global”. Ucrania y Rusia han demostrado que pueden dialogar, pero “para la paz todavía tenemos un largo camino que recorrer”, dijo a periodistas en Nueva York.

La agencia de noticias rusa Interfax citó más temprano a Pyotr Ilyichev, jefe del departamento de organizaciones internacionales del Ministerio de Asuntos Exteriores, diciendo que Rusia quería controlar e inspeccionar los barcos para descartar el contrabando de armas.

Mientras, varias ciudades ucranianas informaron de intensos bombardeos rusos y, aunque no vinculó el acuerdo sobre el grano a los avances en las conversaciones para poner fin a la guerra, el ministro ucraniano de Asuntos Exteriores, Dmytro Kuleba, se mostró poco optimista sobre las perspectivas de paz.

Más de 20 millones de toneladas de grano ucraniano están atascadas en silos del puerto de Odesa, en el Mar Negro, y decenas de barcos han quedado varados por el bloqueo ruso, que forma parte de lo que Moscú llama su “operación militar especial” en Ucrania, pero que Kiev y Occidente consideran una guerra de agresión injustificada.

Las conversaciones entre funcionarios ucranianos, rusos, turcos y de la ONU, tuvieron lugar a puerta cerrada en un lugar no revelado de Estambul.

Turquía publicó una fotografía de la reunión en la que se ve a los integrantes de las delegaciones rusa y ucraniana sentadas una frente a la otra con un rostro pétreo.

Las discusiones de expertos militares de las cuatro partes, las primeras cara a cara de rusos y ucranianos desde el 29 de marzo, terminaron “oficialmente” al cabo de tres horas, según un comunicado del ministerio turco de Defensa. El texto, sin embargo, no ofrecía ningún detalle sobre el contenido de las mismas.

Además de ser uno de los principales proveedores mundiales de trigo, Rusia es también un gran exportador de fertilizantes y Ucrania un importante productor de maíz y aceite de girasol, por lo que un acuerdo para desbloquear las exportaciones se considera vital para la seguridad alimentaria, especialmente entre los países en desarrollo.

Ucrania es uno de los mayores exportadores mundiales de trigo y otros cereales. Unos 20 millones de toneladas de grano están actualmente bloqueados en los puertos de la región de Odesa por la presencia de buques de guerra rusos y de minas, colocadas por Kiev, para defender su costa.

Rusia informa de avance en Donetsk
Funcionarios ucranianos afirmaron que se habían producido bombardeos rusos continuos en la provincia de Donetsk, que Moscú pretende capturar para completar su toma de la industrializada región del Dombás, en el este de Ucrania.

Gran parte de la región estaba controlada por los separatistas -etiquetados como marionetas rusas por Kiev- antes de la guerra.

La agencia estatal de noticias rusa TASS citó el miércoles a un funcionario separatista, Vitaly Kiselyov, diciendo que sus fuerzas y las rusas habían entrado en la ciudad de Siversk, en la provincia de Donetsk, y que podrían tomarla en un par de días. No estaba claro en qué se basaba la afirmación.

En su nota informativa vespertina, las fuerzas armadas ucranianas dijeron que Rusia no había llevado a cabo ningún nuevo asalto en la línea del frente que incluye Siversk, pero que la ciudad había sido atacada con artillería.

Al parecer bañarse se ha vuelto un discurso propio del marketing para que uses más jabón y champú.https://www.elfinanciero.com.mx/
Por Redacción

Bañarse a diario es más bien una norma social, y es que un estudio de la Universidad de Harvard señala que parece no tener mayores beneficios. Un grupo de expertos recomiendan que las duchas deben durar menos de cinco minutos y se tendrían que concentrar en ingles y axilas.

Robert H. Shmerling, quien escribió el informe sobre el estudio, explicó que una de las razones por las que las personas incrementan las veces que se lavan el pelo, es debido al marketing.

‘‘¿Alguna vez notaron que las instrucciones en las botellas de champú a menudo dicen “hacer espuma, enjuagar, repetir”? No hay una razón convincente para lavarse el cabello dos veces con cada ducha, pero vende más champú si todos siguen estas instrucciones’’, dijo el experto.

Shmerling añadió que de hecho bañarse tan seguido pude ser perjudicial para la salud.

Impactos en la salud al bañarse a diario
La crisis del agua en el mundo está cada vez más cerca de cada uno de nosotros. Tan sólo en Monterrey este año hay una fuerte sequía que no permite a las personas bañarse con la regularidad que quisieran.

Junto con esta problemática, se ha insistido en cuidar el agua y reducir el consumo, pero pese a ello hay quienes incluso se bañan dos o tres veces al día.

Sin embargo, deberían pensarlo mejor, ya que los expertos de Harvard encontraron una serie de razones para no bañarse diario.

Bañarse diario afecta así a tu salud:

El equilibrio de bacterias buenas en tu piel es eliminado.
La piel se vuelve seca y puede irritarse con mayor facilidad.
Se pueden producir infecciones y alergias en la piel al dañar la capa más superficial con agua y jabón cada día de ducha.
Los jabones desaparecen a las bacterias nativas de la piel, lo que fomenta la aparición de microrganismos no amigables y resistentes a antibióticos.
Según el estudio de la Universidad de Harvard, el sistema inmune necesita cierta estimulación de suciedad para crear anticuerpos protectores. Bañarse diario puede reducir la capacidad del sistema para hacer su trabajo.
Además, el agua con la que nos bañamos con frecuencia tiene sales y otros químicos, lo que puede causar nuevos problemas de salud.
La recomendación de los especialistas es que las personas se bañen dos o tres veces por semana y si es posible, que sean duchas de cinco minutos.

Representantes de la Fed en distintas entidades de EU no tienen un pronóstico amigable respecto al posible aumento de la tasa de interés para finales de junio.
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Por Catarina Saraiva, Steve Matthews y Jonnelle Marte / Bloomberg

Los funcionarios de la Reserva Federal pueden debatir un aumento histórico de la tasa de un punto porcentual a finales de julio después de que otro informe de inflación abrasadora presionó al banco central para que actuara.

“Todo está en juego”, dijo el miércoles el presidente de la Fed de Atlanta, Raphael Bostic, a los periodistas en St. Petersburg, Florida, después de que los precios al consumidor en Estados Unidos subieran un 9.1 por ciento más rápido de lo previsto en el año hasta junio. Cuando se le preguntó si eso incluía aumentar las tasas en un punto porcentual completo, respondió: “Significaría todo”.

Los inversores apuestan a que es más probable que la Fed suba las tasas de interés en 100 puntos básicos cuando se reúna el 26 y 27 de julio, lo que sería el mayor aumento desde que la Fed comenzó a usar directamente las tasas de interés a un día para llevar a cabo la política monetaria a principios de la década de 1990. Los estadounidenses están furiosos por los altos precios y los críticos culpan a la Fed por su lenta respuesta inicial.

La presidenta de la Fed de Cleveland, Loretta Mester, hablando el miércoles por la noche en una entrevista en Bloomberg Television, se negó a decir si estaba a favor de aumentar en la reunión de julio, y señaló que hubo publicaciones de datos importantes entre ahora y entonces. Pero dijo que “no había razón” para aumentar las tasas en menos de los 75 puntos básicos que entregaron los formuladores de políticas el mes pasado.

“Lo que tomo del informe, y fue uniformemente malo, no hubo buenas noticias en ese informe en absoluto, es que la inflación se mantiene en un nivel inaceptablemente alto”, dijo. “En la Reserva Federal tenemos que ser muy deliberados e intencionales para continuar en este camino de aumentar nuestra tasa de interés hasta que obtengamos y veamos evidencia convincente de que la inflación ha dado un giro”.

La jefa de la Fed de San Francisco, Mary Daly, hablando en una entrevista separada con el New York Times este miércoles por la noche, dijo: “mi postura más probable es 0.75, debido a los datos que he visto”, y agregó que esperaba que el número del IPC fuera alto: “Vi esos datos y pensé: no son buenas noticias. No esperaba buenas noticias”.

La Fed se ha vuelto agresiva contra la inflación, luego de ser culpada por su respuesta inicialmente lenta, agitando los mercados financieros y aumentando el riesgo de que sus acciones puedan llevar a la economía estadounidense a una recesión. Tanto Bostic como Mester se opusieron a la idea de una compensación entre inflación y empleo, argumentando que tenían que brindar estabilidad de precios, incluso si eso perjudica al mercado laboral.

¿Qué dice Bloomberg Economics?
“La Fed tiene razón al preocuparse por el desprendimiento de las expectativas de inflación, y este informe aumenta la posibilidad de un aumento de tasas aún mayor de 75 puntos básicos en el futuro” aseguran los economistas Anna Wong y Andrew Husby.

Dada la aceleración de la inflación mensual, los economistas de Nomura Securities International ahora esperan un aumento completo de un punto porcentual en la tasa de referencia de la Fed en la próxima reunión de política.

“Los datos entrantes sugieren que el problema de inflación de la Fed ha empeorado, y esperamos que los responsables políticos reaccionen acelerando el ritmo de las subidas de tipos para reforzar su credibilidad”, dijeron en una nota Aichi Amemiya, Robert Dent y Jacob Meyer de Nomura.

El presidente de la Fed, Jerome Powell, dijo a los periodistas el mes pasado después de que el banco central elevara las tasas en 75 puntos básicos, a un rango de 1.5 por ciento a 1.75 por ciento, que era probable un aumento de 50 o 75 puntos básicos en julio. La mayoría de sus colegas desde entonces se han hecho eco de su línea o respaldado el movimiento más grande.

El gobernador de la Fed, Christopher Waller, tiene previsto hablar el jueves, mientras que Bostic y su colega de St. Louis, James Bullard, tienen eventos el viernes. Después de eso, los funcionarios entran en su período de bloqueo previo a la reunión.

Se espera un ajuste global
Los bancos centrales de todo el mundo se enfrentan a una inflación sin precedentes, lo que ha provocado subidas de tipos históricas desde Hungría hasta Pakistán . El Banco de Canadá aumentó el miércoles las tasas en un sorprendente punto porcentual completo en medio de temores de que las presiones de precios altas de décadas se están afianzando.

Brett Ryan, economista sénior para Estados Unidos de Deutsche Bank AG, dijo que tenía sentido descontar cierto riesgo de una medida más grande de la Fed, pero lo vio poco probable sin una comunicación explícita del banco central.

“Los halcones tenían que haber aceptado la guía de 50 a 75, con el entendimiento de que si obtuviéramos una impresión al alza, 75 sería el número”, dijo. “Tienen tiempo para comunicarse si quieren transmitir ese mensaje”.

El banco central de Estados Unidos se ha volcado hacia una política agresiva de ajuste para enfrentar la inflación más alta en 40 años. El mes pasado aumentaron las tasas en 75 puntos básicos, el mayor aumento desde 1994, a pesar de que previamente habían señalado que estaban en camino de un movimiento menor de medio punto.

“Hay que poner 100 sobre la mesa para julio”, dijo Andrew Hollenhorst, economista jefe de Citigroup para Estados Unidos. “Todo el mundo debería ser bastante cauteloso al llamar a la inflación pico; hace unos meses se suponía que el pico sería del 8.3 por ciento”.

Los funcionarios de la Fed han dicho que quieren llevar la política a territorio restrictivo, a un rango de 3.25 por ciento a 3.5 por ciento para fines de este año, según la proyección mediana de las proyecciones económicas trimestrales publicadas en junio. Los mercados de futuros mostraron el miércoles a los inversores precios en un rango aún mayor de 3.5 por ciento a 3.75 por ciento para fin de año.

El cambio abrupto de la Fed a un aumento de 75 puntos básicos el mes pasado se produjo tras una encuesta preliminar que mostraba que las expectativas de los consumidores sobre la inflación futura estaban aumentando.

Las actualizaciones posteriores de los datos, que se produjeron después de la reunión de la Fed, borraron la mayor parte de ese repunte, pero las cifras preliminares de julio, que se esperan el viernes, pueden proporcionar a los responsables políticos más municiones para aumentar el tamaño de este mes.

Las expectativas de inflación son particularmente preocupantes para Powell y sus colegas, quienes intentan evitar una espiral de precios al estilo de la década de 1970.

“Después de lo que pasó en junio, no descarto nada”, dijo Stephen Stanley, economista jefe de Amherst Pierpont Securities. “Había estado pensando que la Fed se desaceleraría a un ritmo de 50 puntos básicos por reunión a partir de septiembre, pero si las próximas dos cifras mensuales de inflación se parecen a las de mayo y junio, todas las apuestas están canceladas”.